Immeuble de rapport à rénover - ROUBAIX

IMMEUBLE DE RAPPORTS 5/6 LOTS A CREER - 11,9% RENTA - ROUBAIX LIMITE CROIX 85.500€HAI ALTIORE PATRIMOINE 18 résidence Flandre 59170 Croix votre partenaire Patrimoine, Immobilier, Financements vous propose : Une maison/immeuble de rapport à rénover, potentiel de 11,94% de rentabilité nette sur Roubaix limite Croix sur 2 étages d'une surface de 112 m2 au prix 85.500€HAI. Au rez de chaussée : 50m2 pour créer 2 studios A l’étage : 40m2 pour créer 2 lots (1 T2 et 1 studio, ou 2 studios) Au dernier étage : 2 pièces pour réaliser 1xT1 BIS ou 2 studios Informations supplémentaires : - cave 10m2 - loyers attendus pour studio 350-400€ par lots soit 1750-2000€/mois au total Travaux à prévoir : Budget entre 120 et 150.000€ - remettre à nu l'immeuble pour la découpe des lots - Changement des menuiseries - électricité, plomberie et chauffage - Création salle de bain et cuisine pour chaque lot - Sols, murs et plafonds Rentabilité 14% Cash-Flow: +800€/mois Visite virtuelle disponible sur l’Instagram “Altiore Patrimoine” Pour toute demande de renseignement, visite, contactez-nous. Votre interlocuteur : Antoine AMON Toute offre sur un de nos biens sera accompagnée d’une expertise offerte de votre financement immobilier.

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