Toufflers – Maison 5 pièces 107 m²

🏡 MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 107 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD, GARAGE
📍 Secteur : Toufflers (secteur calme / Les Roses)
Découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché à Toufflers. Offrant une vue dégagée et une exposition idéale plein sud, elle est parfaite pour accueillir une famille !
✨ Ses atouts principaux :
• Pièce de vie & extérieurs : un séjour lumineux de 26 m² donnant sur la terrasse et un jardin clos de 256 m² orienté plein sud ☀️.
• Cuisine : cuisine aménagée et équipée de 13 m².
• Espace nuit (4 chambres) : à l'étage, 4 belles chambres (10 m², 12 m², 11 m² et 17 m²), une salle de bains (avec WC) et une salle d'eau séparée.
• Confort & équipements récents : chaudière gaz neuve (remplacée le 7 mai 2026), menuiseries PVC double vitrage, DPE performant (classe C).
• Stationnement & dépendances : un garage/buanderie de 21 m² + 2 places de stationnement privatives devant la maison.
📊 En résumé :
Surface : 107 m² habitables (128 m² au sol)
Chambres : 4 chambres à l'étage
Extérieur : jardin de 256 m² + terrasse (sud)
Stationnement : garage (21 m²) + 2 places privatives
Chauffage : gaz (chaudière neuve de mai 2026)
DPE : classe C (conso : 168 kWh/m².an) | GES : C
Bien libre de toute occupation, travaux légers de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.

Surface : 107 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Ameublement : Non meublé
Année de construction : 1979
DPE : C – GES : C

Prix : 299 900 € – honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 920 €/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 77 48 35 39 – contact@altiore-patrimoine.com