Au cœur du secteur de Leers, dans un environnement calme, découvrez cette maison 1930 développant 86 m² habitables (hors combles), idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Les pièces de vie & extérieurs : Séjour chaleureux de 28 m². Cuisine aménagée et équipée de 19 m² bénéficiant d'un puits de lumière et d'un accès direct sur l'extérieur. Jardin d'exception de 352 m² clos et orienté Sud-Est. L'espace nuit & combles : 1er étage : 2 chambres (10 m² et 11 m²) + un espace bureau / dressing dédié de 7 m². 2ème étage : Combles parfaitement aménagés avec Velux et éclairages encastrés, idéal pour une 3ème chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace télétravail. Salle de bains : Située au rez-de-chaussée, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un coin buanderie. Les éléments techniques : DPE : Classe D (Consommation maîtrisée). Chauffage : Gaz individuel. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 972 € / an. Prix : 192 000 € FAI (Honoraires d'Agence Inclus) Dossier technique et visites disponibles sur demande.
Au cœur du secteur de Leers, dans un environnement calme, découvrez cette maison 1930 développant 86 m² habitables (hors combles), idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
Les pièces de vie & extérieurs :
Séjour chaleureux de 28 m².
Cuisine aménagée et équipée de 19 m² bénéficiant d'un puits de lumière et d'un accès direct sur l'extérieur.
Jardin d'exception de 352 m² clos et orienté Sud-Est.
L'espace nuit & combles :
1er étage : 2 chambres (10 m² et 11 m²) + un espace bureau / dressing dédié de 7 m².
2ème étage : Combles parfaitement aménagés avec Velux et éclairages encastrés, idéal pour une 3ème chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace télétravail.
Salle de bains : Située au rez-de-chaussée, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un coin buanderie.
Les éléments techniques :
DPE : Classe D (Consommation maîtrisée).
Chauffage : Gaz individuel.
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.
Taxe foncière : 972 € / an.
Dossier technique et visites disponibles sur demande.
Surface : 86 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Ameublement : Non meublé
Année de construction : 1930
DPE : D – GES : D
Prix : 192 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 972 €/an.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 77 48 35 39 – contact@altiore-patrimoine.com
